新钢集团南昌研发中心项目委托项目管理服务变更公告
变更说明
投标文件递交截止时间由：2026年03月18日10时00分，变更为：2026年03月20日10时00分。
本招标项目新钢集团南昌研发中心项目委托项目管理服务已批准建设，项目招标人为新余钢铁集团南昌置业有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1建设地点：江西省南昌市 。
2.2项目规模：4384万元，含税 。
2.3服务周期：自合同签订生效之日起至本项目缺陷责任期（24个月）结束之日止。
2.4招标范围：
项目概况：新钢集团南昌研发中心项目位于江西省南昌市西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东。总用地面积:49816.1㎡，总建筑面积:312598.38㎡（已施工完成建筑面积约19万㎡，剩余未施工的建筑面积约12万㎡），地上主要包括新建1栋超高层公共建筑，1栋公寓及商业建筑，高层住宅楼6栋，目前已完成住宅楼主体施工，商业已完成至±0.00米。已完成工程投资约64000万元。住宅部分未完成投资约30000万元，商业部分未完成投资约70000万元。
招标范围：
1、工程建设管理服务招标范围：包括但不限于对未施工内容进行项目前期策划、报批报建手续办理、工程进度控制、质量控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调等全过程项目管理服务，涵盖从设计阶段至竣工验收及后续保修期的全部管理工作，并配合招标人完成相关专项评估、评审及决策支持工作，确保项目建设目标顺利实现。
2、全过程造价咨询服务招标范围：包括但不限于配合业主开展已签订的EPC合同终止后的后续相关工作，主要包括组织开展对已完成的报建报批工作进行查漏补缺、对已完成的设计文件及设计变更的梳理、清算范围的界面划分、对已施工内容进行核实与组织移交、对已采购的物资及合同进行清算等工作，对已采购的物资、已施工内容进行清算（结算），以及未施工内容工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、工程变更与签证审核、工程造价分析、工程材料价格的询定价、工程款支付审核、竣工结算审核等服务内容，涵盖未施工内容实施至竣工结算的全过程造价管理，确保投资控制科学合理、资金使用规范高效。
3、招标代理服务招标范围：负责未施工内容全过程的招标代理服务，包括但不限于编制招标文件、发布招标公告、组织资格审查、组织开标评标活动、协助定标并发出中标通知书、配合合同签订等。
具体内容详见需求任务书。
3.合格投标人的资格要求3.1投标其他条件：
1、投标人未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单（以开标当日数据为准）。
2、投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单（以开标当日数据为准）。
3、投标人未被宝武集团、招标人或其上级控股、托管公司列入禁止交易名单。
4、投标人具有有效的营业执照。
5、投标人须具有有效的[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·甲级](含)以上或者有效的[工程设计·建筑行业·甲级](含)以上或者有效的[工程设计·综合资质·甲级](含)以上或者有效的房地产开发企业二级及以上资质。
6、投标人拟派本项目的项目负责人须具有工程类高级（含）以上职称或具有注册一级建造师（建筑工程专业）或注册一级建筑师或注册一级结构工程师，须为投标人本单位的在职员工（或注册人员），可以与技术负责人为同一人。拟派的项目负责人如为工程类高级（含）以上职称的，须提供高级（含）以上职称证书和投标截止时间前近六个月内任意一个月由社保部门出具的在本单位缴纳的社保证明材料。
7、投标人拟派本项目的技术负责人须具有工程类高级（含）以上职称，须为投标人本单位的在职员工，并提供高级（含）以上职称证书和投标截止时间前近六个月内任意一个月由社保部门出具的在本单位缴纳的社保证明材料。
8、自2021年1月1日（含）至投标截止时间(以合同签订时间为准)，投标人具有承担过项目管理服务（或全过程工程咨询服务或房地产开发）的民用建筑类项目业绩。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2026年03月11日15时00分至2026年03月17日00时00分（北京时间，下同），登录宝华智慧招标共享平台下载电子招标文件。
4.2招标平台使用费:1,000.00元。
宝华客服热线：4001800060（投标系统操作及CA证书办理问题咨询）。
欧贝平台热线：400-920-9595（注册、自荐问题咨询）
网上购标方法 ：具体操作方法详见宝华智慧招标共享平台“操作指南”。
5.提交投标文件的截止时间与地点5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月20日10时00分，投标人应在截止时间前通过宝华智慧招标共享平台递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，宝华智慧招标共享平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介本次招标公告在宝华智慧招标共享平台（https://www.baohuabidding.com）上发布。
7.受理招标文件异议联系人及联系方式异议联系人: |
廖桥 |
联 系 方 式: |
0790-6292317 |
招标人: |
新余钢铁集团南昌置业有限公司 |
招标代理机构： |
上海宝华国际招标有限公司江西分公司 |
地 址: |
江西省南昌市西湖区云锦路199号馨怡商业中心2#办公楼1201室 |
地 址： |
江西省新余市渝水区冶金路1号宝华招标江西分公司二楼 |
联系人: |
蒋琳娜 |
联 系 人： |
廖桥 |
电 话: |
13907905506 |
电 话： |
0790-6292317 |
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监督部门：新余钢铁集团有限公司招标管理部门 |
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